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“外墙渗漏凹槽线应该这样做”

2020-10-20 14:32:48

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墙面的长期渗水,直接影响着居家生活的舒适度,同时也降低了房屋的使用寿命。大约10%的屋面渗漏是因为外墙雨水渗漏导致,在此,与大家一起交流分享外墙的凹线槽渗漏,并提供修缮意见。

外墙渗漏凹槽线应该这样做

十屋九漏,十年八漏,春夏秋冬不间断漏,是许多老旧住宅的难解之困。

 


墙面的长期渗水,直接影响着居家生活的舒适度,同时也降低了房屋的使用寿命。大约10%的屋面渗漏是因为外墙雨水渗漏导致,在此,与大家一起交流分享外墙的凹线槽渗漏,并提供修缮意见。

 


一般外墙出现渗漏的原因不外乎以下几点:


1、外墙涂料发生老化,起皮现象


2、外墙涂面砂浆开裂、脱落现象


3、外墙瓷砖勾缝发生开裂、脱落现象


4、屋面墙根或屋面防水出现失效现象


5、窗户四周出现裂缝现象

 

 


做好外墙防水必先了解规范


【外墙防水规范】

 

欣赏和珍惜

 1)门窗框与墙体间的缝隙宜采用聚合物水泥防水砂浆填充;外墙防水层应延伸至门窗框,防水层与门窗框间应预留凹槽,刷涂聚合物水泥防水涂料,并嵌填密封材料;门窗上楣的外口应做滴水线;窗台应设置不小于5%的外排水坡度。

 

 

 

  2)突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应进行防水处理,并设置不小于3%的向外排水坡,下部应做滴水线,与墙面交角处应做成圆角。

 


  3)雨篷应设置不小于1%的外排水坡度,外口下沿应做滴水线;雨篷与外墙交接处的防水层应连续;雨篷防水层应沿外口下翻至滴水线。

 

  4)阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度,水落口周边应留槽嵌填密封材料。阳台外口下沿应做滴水线。

 

  5)外墙体变形缝必须做防水处理。

 

 

 

  6)穿过外墙的管道宜采用套管,套管应内高外低,坡度不应小于5%,套管周边应做防水密封处理。

 

  

   7)女儿墙压顶宜采用现浇钢筋混凝土或金属压顶,压顶应向内找坡,坡度不小于2%。当采用混凝土压顶时,外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位;当采用金属压顶时,外墙防水层应做到压顶的顶部,金属压顶应采用专用金属配件固定。

 

 8)外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密,密封材料与防水层应连续。

 

  9)外墙面空调口、通风口、设备洞口及其他洞口,应在洞口底面设置往室外方向不小于5%的排水坡度或采取防雨水倒灌措施。

 

  10)设在外墙窗台上、窗侧或独立的空调机位,都是外墙防水系统的重要组成部分,暴风雨时还相当于一个小屋面,与空调机位相邻砌体的根部,应设同墙厚不小于200mm高的混凝土坎,这一点也是设计和施工容易忽视的问题。空调机位的各层板、侧墙、顶板都应采用聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料作防水层。内部每层板都应向外设不小于5%的排水坡,若外装铝合金百页窗时,窗框下口应有排水通道,空调机位每层板下部应有滴水线槽,确保内部不积水。

 

 

 

聊聊外墙渗漏中的凹线槽的处理方法

 

墙面凹线槽渗漏的原因

 

1、凸出墙面的装饰线条积水,横向装饰线条的抹面砂浆开裂,雨水沿着裂缝渗入室内,如图所示。

 

 

2、墙面分格缝渗漏。

 

在进行外墙饰面施工时,在分格缝部位镶入木分格条,饰面完成后取出分格条,在墙面上留出了凹槽。

 

这部分凹槽不仅施工时没有考虑防水要求,设计上也没有采取防水措施,饰面本身的胀缩裂缝,也会大量集中在这些凹槽内。

 

雨水沿凹槽中的裂缝渗入墙体,致使室内渗漏,如图所示。

  

 

处理方法

 

1、铺抹斜坡法。

 

对于墙面上凸出的抹灰线条,可用聚合物砂浆在线条上沿,抹出向外的斜坡,排除线条上的积水。

 

材料选择:

一、喷涂速凝高分子橡胶沥青防水涂料,这种材料是由橡胶改性沥青改良而成,价格相对较低,施工方便。

 

二、水泥基防水材料,这类材料与混凝土砖石结构有超强的粘接能力,可带水作业,寿命长,耐高温,耐紫外线,抗老化,与改性沥青相比寿命更高。

 

 

 

2、涂膜防水法。

 

对于凹进墙面的沟槽,可在墙面的凹槽内涂刷合成高分子防水涂膜,将凹槽中的缝隙封严,以防止雨水浸入墙体。如图所示。

材料选择:

一、湿固化聚氨酯防水涂料,这种材料是以异氰酸酯、聚醚为主原料,配以混合潜固剂、增塑剂等各种助剂用特殊工艺经高温脱水、聚合反应而成。延伸率高,耐高温,还可作为隔气层。

 

二、无机硅渗透型防水保护剂,无机硅渗透型防水保护剂和混凝土等物质中的游离强碱(主要是游离石灰)等反应,也和混凝土等物质骨材中,反应性***的二氧化硅(非结晶体二氧化硅)发生反应,从而渐渐地渗入在水隙和空隙中变成非水溶性无机质化合物,填补了水隙和空隙,阻挡混凝土等物质本体的吸水性能,形成某种通气性的防水层。

 

 

涂膜前后的雨水路径展示如下:

                                                                                                涂膜前

 

                                                                                     涂膜后

 

 

 


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